Rustico in kauf bis Pezzolo Valle Uzzone
- Gorrino -

Langhe del Piemont, Pezzole Valle Uzzone, Bauernhaus aus Stein von ca. 450 m2, einzigartig in Bezug auf Lage, Typologie und Originalität. Das Anwesen befindet sich am Hang eines Hügels mit Südwestausrichtung, die zu jeder Jahreszeit eine ständige Sicht garantiert. Die Aussicht ist außergewöhnlich, mit allen Alpen am Horizont und abfallend auf die darunter liegenden Täler mit der Stadt Cortemilia am Fuße. Das Grundstück des Grundstücks ist ca. 6.000 m2 groß und besteht aus einem einzigen Hauskörper, mäßig flach mit Park, Rasen und ehemaligem Weinberg. Der Gebäudekomplex umfasst ein Wohnhaus, verschiedene Räume zur ehemaligen landwirtschaftlichen Nutzung, Lagerhallen, ehemalige Ställe, Trockner, Backofen und weitere Serviceelemente. Alle Gebäude sind in ausgezeichnetem baulichem Zustand, komplett aus Stein gebaut, teilweise freigelegt und teilweise leicht verputzt, absolut original, nie durch invasive Renovierungen verunreinigt, die Wände sind von außergewöhnlicher Qualität, die Dächer sind in gutem Zustand. Das Hauptgebäude ist auf zwei Etagen gegliedert, wobei ein Wohnteil im Inneren renoviert werden muss, wobei einige noch originale Dielenböden aufweisen und die restlichen Teile ehemalige Ställe, Lagerhäuser sowie offene und geschlossene Laubengänge aufweisen. Die Decken bestehen teilweise aus alten Vollziegeln. Dann gibt es noch andere Servicegebäude, die alle ausschließlich aus Stein gebaut sind und deren Räume teilweise geschlossen und teilweise offen sind. Das Grundstück rund um das Gebäude ist im Wesentlichen flach und sehr angenehm, leicht zu bewältigen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Komplex verfügt über außergewöhnliches Potenzial sowohl als prestigeträchtiges Zuhause in der Langhe als auch als mögliche Gastfreundschaftsstruktur wie ein B&B oder Gästehaus. Bei entsprechender Sanierung könnte es hinsichtlich Lage, Ausblick, Art und Originalität zu einem der schönsten Objekte der Gegend werden. Die Zufahrtsstraße ist kommunal asphaltiert und dann etwa 400 Meter lang unbefestigt, sehr schön flach und mit jedem Transportmittel gut befahrbar. Die Gebäude sind mit Stromanschluss und städtischem Aquädukt ausgestattet, außerdem gibt es eine private Quellwasserleitung und einen Wassersammeltank. Absolut unumgängliche Gelegenheit.