Villa in kauf bis Merana

Auf dem Land, aber in der Nähe des Dorfes Merana, umgeben von Hügeln und mit Blick auf den Turm von San Fermo, die das Dorf dominiert, bieten wir diese schöne Doppelhaushälfte Villa. Die ersten Versorgungseinrichtungen und der Bahnhof sind zu Fuß erreichbar. Der Zugang zum Grundstück erfolgt über eine Einfahrt und ein Fußgängertor, das auf die verkehrsfreie Gemeindestraße blickt.

Der Eingang befindet sich in einem schönen Park von ca. 400 m², auf dem 2 jahrhundertealte Linden stehen.

Das Gebäude ist in 2 Teile unterteilt:

- Der erste, sobald Sie eintreten, ist derjenige, der bis vor kurzem bewohnt war, zu einem großen Teil renoviert und mit schönen Oberflächen, mit Liebe zum Detail, ist es über 2 Etagen verteilt und besteht im Erdgeschoss aus einer Eingangshalle, Küche, großes Wohnzimmer mit Pellet-Kamin und Ofen, von dem es auch Zugang zu einer Speisekammer und Keller.

Sowohl das Wohnzimmer als auch die Eingangshalle führen in den ersten Stock mit 2 Bädern, einem weiteren Wohnzimmer mit Holzofen und Barecke, 4 Schlafzimmern.

Im Erdgeschoss haben wir noch, als Teil der ersten Eigenschaft, eine große Garage / Holzkeller mit Anschlüssen, um möglicherweise ein Bad in der Zukunft zu machen.

Vom Zimmer im ersten Stock hat man Zugang zu einer Terrasse/Solarium und einem weiteren Zimmer in einem Türmchen.

Die Ausstattung ist hervorragend: Laminat- und Terrakottaböden, Holzfenster und -türen mit Doppelverglasung, Aluminiumheizkörper mit Anschluss an den Heizkessel, überarbeitete Installationen. Das Dach ist in gutem Zustand und wurde immer gut gewartet.

- das zweite, ein altmodisches Haus, Eingang über die breite zentrale Treppe und im Erdgeschoss eine Halle, Küche, Keller und ein großes verglastes Wohnzimmer. Im Obergeschoss 4 Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Die Ausstattung in diesem Teil ist eher veraltet mit Ofenheizung, einfach verglasten Holzfenstern, Installationen im Allgemeinen aus den 1950er/60er Jahren.

Außen schöner historischer holzbefeuerter Brotbackofen.

Anschluss an die öffentliche Kanalisation. Brunnen und kommunales Wasser, Flüssiggasanschluss.

35 km von Acqui Terme entfernt

40 km von Savona-mare

65 km von Alba entfernt

95 km von den Skipisten entfernt

80 km Flughafen Genua

150 km Flughafen Turin

180 km Mailand Malpensa

185 km Nizza - Frankreich