Landhaus in kauf bis Mombaruzzo
450 mq
3 Badezimmer
17 Räume
Schwimmen
GartenEin Anwesen von über 17 Hektar in der Gemeinde Mombaruzzo, einer Stadt in der Provinz Asti, eingebettet in die grüne Landschaft des Monferrato, nur wenige Kilometer von Nizza Monferrato und Acqui Terme entfernt, am Rande des Naturschutzgebiets und berühmt für den Stadtturm, der das Dorf beherrscht, und für die "Amaretti", die handgemachten Süßigkeiten der Konditoren der Region.
Das Anwesen ist sicherlich sowohl wegen der Größe des Hauptgebäudes als auch wegen des Grundstücks, das es umgibt, in einem einzigen Gebäude von Bedeutung.
Der Zugang erfolgt direkt von der Provinzstraße über eine von Bäumen gesäumte Allee, die zu jeder Jahreszeit bequem ist.
Das Gebäude vor uns ist imposant und besteht aus 2 Teilen, dem Wohnteil, der kürzlich mit ausgezeichneten Oberflächen renoviert wurde, und dem rustikalen/ehemals ländlichen Teil.
An der Außenseite des Wohnteils gibt es eine große gepflasterte Terrasse, eine Veranda, um im Sommer den Schatten zu genießen, und einen großen vorderen Swimmingpool.
Der Zugang zum Wohnteil erfolgt über eine große Wohnküche, die zu einem Wohnzimmer, einem Badezimmer und einem Schlafzimmer im Erdgeschoss führt.
Im Obergeschoss befinden sich 6 Schlafzimmer und 2 große Bäder.
Im Erdgeschoss des rustikalen Teils haben wir stattdessen einen Umbauraum, einen großen Keller und den Heizungsraum mit einem D'Alessandro Pelletkessel, der die Fußbodenheizung betreibt.
Wie bereits erwähnt, ist die Ausstattung hervorragend: Holzfenster mit Doppelverglasung, neu gedeckte Dächer, Keramik- und Laminatfußböden sowie wiederhergestellte und sandgestrahlte Ziegelgewölbe verleihen dem Bauwerk Prestige.
Das Grundstück ist auf einer Fläche von etwa 20 000 Quadratmetern mit Weinreben, auf etwa 30 000 Quadratmetern mit Ackerland und auf dem Rest mit Wald bepflanzt.
Energieklasse
EP glnr: 300.00 kwh/m²
Dett
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