Rustico in kauf bis Quaranti
500 mq
1 Badezimmer
6 Räume
GartenQuaranti, inmitten der Hügel des Monferrato, nur wenige Kilometer von Nizza Monferrato entfernt, umgeben von Weinbergen, auf einem wunderschönen Grundstück, zum VerKauf stehendes Anwesen, bestehend aus einem Wohnhaus, einem landwirtschaftlichen Teil und fast 7 Hektar Land.
Der alte Backsteinbau ist L-förmig gestaltet, wobei der ehemalige Wohnteil auf zwei Etagen gegliedert ist, mit Eingang zum Treppenhaus, Schlafzimmer und Küche im Erdgeschoss. In diesem Teil finden wir neue Fußböden aus Kunst-Terrakotta-Steinzeug, eine Kiestreppe zum ersten Stock, wo sich der Schlafbereich befindet, bestehend aus einem Badezimmer im 90er-Jahre-Stil mit Dusche und 2 Schlafzimmern mit Balkonen. Auch hier 80er-Jahre-Fliesenböden und einfach verglaste Holzfensterrahmen.
Der andere Flügel des Anwesens besteht aus dem landwirtschaftlichen Teil mit einer sehr schönen Außentreppe aus Backstein.
Eingang zu einem großen Lagerhaus, ehemaligem Stall und großer Scheune darüber, aus unverputzten, massiven Ziegelsteinen, typisch für die Gegend.
Mit separatem Eingang zum Lager/Unterstand für landwirtschaftliche Fahrzeuge, in voller Höhe mit freiliegendem Dach.
Dach vorhanden, vor etwa 20 Jahren erneuert, Heizung über Holzkessel, kommunales Aquädukt und Quellbrunnen, Klärgrube mit Anschluss an das kommunale Abwassersystem. Noch ein Backsteingebäude mit 3 Hühnerställen.
Zufahrt über eine örtliche Straße, die auf dem letzten Abschnitt von etwa 400 Metern unbefestigt, aber gut befahrbar ist.
Von den 68.430 m2 Landfläche ist ein großer Teil mit Weinbergen mit Stempeln bepflanzt.
Ideal für einen Bauernhof, sowohl für das Grundstück als auch für die Raumaufteilung, sehr gut geeignet mit den entsprechenden Anpassungen für ein Bauernhaus oder B&B.
Energieklasse
EP glnr: 300.00 kwh/m³
Dett
Dett
Dett