Rustico in kauf bis Sessame

Sessame, langhe astigiane, typisches Bracchetto- und Moscato-Weinanbaugebiet, im Zentrum des Dorfes auf einem sanften Hügel im Asti-Gebiet gelegen, ist dieses charakteristische Dorf 15 Minuten von der Kurstadt Acqui terme und in gleicher Entfernung von den Hauptstädten der großen Weine Nizza Monferrato und Canelli entfernt.

Das von uns angebotene Anwesen ist ein altes Patrizierhaus der Familie Del Carretto und trägt noch das Familienwappen an der Eingangstür. Das Anwesen befindet sich im Zentrum des Dorfes und ist von allen vier Seiten umschlossen, der Zugang erfolgt durch ein Eingangstor. Im Inneren befindet sich ein großer Innenhof, an dessen Seiten sich das gesamte Gebäude befindet.

Wenn man den Hof betritt, sieht man auf der linken Seite einen dreistöckigen Teil, auf der Vorderseite den Hauptwohnteil auf zwei Etagen, auf der rechten Seite den ehemaligen Stall- und Scheunenteil auf zwei Etagen und schließlich eine Reihe von Säulengängen, die den Teil nach außen hin zusammen mit dem Tor abschließen. Der Hauptwohnteil erstreckt sich über 2 Etagen mit zwei Eingängen im Erdgeschoss, die Zugang zu 3 großen Räumen mit Küche, Wohnzimmer und Wirtschaftsraum bieten. Über das Treppenhaus mit einer sehr bequemen 2-stufigen Treppe gelangt man in das Zwischengeschoss, wo sich das in den 1990er Jahren renovierte Bad befindet, und dann in das Obergeschoss mit 3 großen Schlafzimmern.

Die Ausstattung ist antik und charmant, alle Zimmer haben ihre alten Möbel und Ausstattungen behalten, die Fenster- und Türrahmen sind aus einfach verglastem Holz, die Böden aus schön verzierten Zementfliesen.

Die linke Seite des Gebäudes, wenn man durch das Tor eintritt, ist in mehrere Teile unterteilt. Der erste hat Zugang über eine unabhängige Treppe an der Seite des Nebeneingangs zur Küche, eine Tür führt in das Treppenhaus, das in den ersten Stock zu zwei Wohnräumen führt, der erste als Küche und der zweite als Schlafzimmer. Man geht eine weitere Etage hinauf und im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer. Dieser Teil des Gebäudes hat offensichtliche Läsionen, aber das Ganze wurde bereits mit einer Qualifikation um den Umfang des Hofes herum, mittels unterirdischer Pfähle, die das gesamte Gebäude gesichert haben, zurückgewonnen. Es gibt eine Dokumentation und Zertifizierung dieser Arbeit mit einem technischen Bericht, der die Stabilität des Gebäudes gewährleistet. Die Oberflächen sind sehr veraltet, insbesondere im zweiten Stock.

Der dritte Teil betrifft immer den linken Teil des Gebäudes, der auf 3 Etagen strukturiert ist. Das Erdgeschoss besteht aus einem großen ehemaligen Keller, der etwas unter dem Niveau des Hofbodens liegt. Ebenfalls im Erdgeschoss finden wir nacheinander zwei weitere große Räume, die einst als Wohnräume genutzt wurden, wir können noch die alte Küche und einen weiteren Raum erkennen, der wahrscheinlich ein ehemaliges Schlafzimmer war und kürzlich als Werkstatt genutzt wurde. An der Seite des Kellers befindet sich eine dritte Treppe, die den Zugang zu den beiden oberen Stockwerken ermöglicht; im ersten Stock gibt es zwei Zimmer, die ebenfalls früher bewohnt waren, und im zweiten Stock gibt es zwei weitere Zimmer, die wahrscheinlich ebenfalls früher bewohnt waren. Auf der der Via Esterna zugewandten Seite befindet sich eine große Panoramaterrasse, von der man einen schönen Blick auf die umliegenden Hügel und das Dorf hat. Schließlich gibt es im Erdgeschoss noch einen Garagenraum, der unter der Terrasse liegt.

Auf der rechten Seite befinden sich die ehemaligen Stallungen und Heuböden mit dem alten Stall im Erdgeschoss, einem Lagerraum und offenen Vorbauten. Im ersten Stock der gesamte Scheunenteil. Mit vorderen Arkaden.

Das Haus verfügt über einen kommunalen Wasser- und Stromanschluss und einen Anschluss an das kommunale Abwassersystem, der Gasanschluss befindet sich vor der Haustür.

Auf der Rückseite des Hauses befindet sich ein riesiger, eingezäunter Park von über 1.000 Quadratmetern, der heute nicht mehr genutzt wird, aber aufgeräumt und neu gestaltet wurde, um dem gesamten Anwesen mehr Raum zum Atmen zu geben.

Die Struktur ist absolut faszinierend, groß und eignet sich sowohl für die touristische Nutzung als B&B oder Gästehaus als auch für eine repräsentative Residenz. Ideal für eine konservative Renovierung, bei der das Flair der Vergangenheit, das von diesem Gebäude ausgeht, erhalten bleibt.

Übersetzt mit DeepL.com (kostenlose Version)