Villa / Villetta in vendita a Denice

Denice, Langhe dell’alto Monferrato, a pochi minuti d’auto dalla città termale di Acqui Terme e dal territorio dei grandi vini astigiani, collocata a mezza collina con esposizione ottimale e vista panoramica sulla valle sottostante, proponiamo una bella casa indipendente con ampio parco alberato abitabile subito.
La casa è suddivisa in due unità abitative distinte ognuna delle quali è autonoma rispetto all’altra sia come ingressi sia come impianti ed utenze. Fa parte della proprietà anche un altro fabbricato ad uso garage e magazzino collocato in fronte al cortile.
La prima abitazione è disposta su due piani con a piano terra una grandissima zona giorno dove troviamo un bel caminetto e un’ampia zona cottura, l’ambiente è veramente grande e potenzialmente adatto a diversi usi. Sempre a piano terra un bagno con doccia. A piano superiore che si raggiunge con una bella scala interna, abbiamo un disimpegno, due grandi camere da letto ed un grande e bellissimo bagno con una grande vasca incassata. Su tutto il fronte della casa scorre un bel terrazzo che guarda sul cortile di proprietà raggiungibile sia direttamente dalle camere sia anche da scala esterna che parte dal cortile. Le finiture di questa abitazione sono indicativamente degli anni 90 con impianti dell’epoca, pavimenti parte in ceramica e parte, al piano primo nelle camere da letto, in un particolare parquet. Le finestre sono di legno con doppio vetro, i portoni e le imposte a loro volta in legno.
Il riscaldamento è assicurato da impianto autonomo a metano con termosifoni.
La seconda abitazione è sua volta articolata su due piani, a piano terra con ingresso su cucina, a lato della cucina una bella dispensa grande quasi come una camera, un bagno con doccia ed una bella sala con caminetto. La cucina ha anche un’uscita diretta sul retro nel terreno di proprietà. Ancora a piano terra un bagno con doccia ed esternamente una grande cantina e magazzino. Le finiture sono anni 90,ma meno curate della parte precedente, i serramenti in legno ed i pavimenti in ceramica.
Al piano superiore, che si raggiunge con scala esterna, abbiamo tre belle camere da letto ed un bagno a sua volta con doccia. A questo piano ci sono due terrazzi, uno frontale al cortile dove si affacciano due camere ed uno che si affaccia sul retro per l’altra camera. Quest’ultimo è molto grande, si affaccia sul terreno a parco di proprietà ed è ideale per chi volesse pranzare o cenare all’aperto. Le finiture sono simili a quelle del piano terra con finestre in legno doppio vetro, imposte e portoni in legno, pavimenti in ceramica.
Il riscaldamento con impianto autonomo a termosifoni alimentato a metano.
C’è nella proprietà un altro fabbricato su due piani ad uso garage e magazzino a piano terra ed a cantina nella parte interrata.. L’ingresso è con una porta basculante ed a lato ha un bel porticato. E’ collocato di fronte alla casa abitativa dalla parte opposta del cortile, è piastrellato e di recente costruzione. Ideale per molti usi, volendo per una bellissima tavernetta.
La casa è servita da acquedotto comunale ed energia elettrica, è presente anche un pozzo d’acqua privato, il terreno è complessivamente di circa 1.800 mq in parte a cortile ed in parte a prato alberato con piante ad alto fusto.
La proprietà è veramente splendida, collocata in bellissima posizione, gode di grandissima riservatezza ma allo stesso tempo vicina ai servizi che volendo si possono raggiungere a piedi con una passeggiata, la parte abitativa è molto grande è potrebbe essere usata benissimo per B&B o affittacamere, e abitabile subito anche se ovviamente personalizzabile e migliorabile, in zona privilegiata da dove si raggiunge il mare ligure in meno di un’ora, la città termale di Acqui Terme in 15 minuti e le zone dei grandi vini astigiani (Nizza Monferrato e Canelli) in meno di 30 minuti.
Terreno circa 1.800 mq.