Villa / Villetta in vendita a Pontinvrea
300 mq
2 Bagni
8 Locali
GiardinoIn Pontinvrea vendesi Villa in centro paese con garage e giardino privato completamente recintato. Ingresso da cancello elettrico sia pedonale che carrabile, piacevole dehor esterno con forno, il tutto nel mezzo di un giardino molto curato con alberi da frutto, illuminazione esterna, pozza d'acqua e alcuni ricoveri attrezzi. A piano terra nel garage doppio troviamo una centralina per pannelli solari con caldaia a pellet e GPL ; ancora lavanderia e zona di deposito. Scala interna che dal garage conduce all'appartamento, accessibile anche da scala esterna coperta da tettoia.
Ingresso nella parte abitativa su corridoio, salone con camino a pellet e balcone che corre lungo tutta la facciata, includendo anche la cucina; altre due camere da letto. Bagno anni 2000 con doccia hydro con sauna, molto grande.
Accesso al Piano superiore da vano scala in legno, dove troviamo quello che potrebbe diventare un secondo appartamento, composto da tre vani, attualmente occupati da una camera, un laboratorio e una palestrina, e un bagno.
A questo livello le finiture sono meno ricercate, con parquet nelle camere, bagno con doccia anni 90, porte in legno e infissi doppio vetro alluminio
Al livello inferiore invece pavimenti in marmo, infissi doppio vetro e in generale maggiore cura.
L'immobile è in classe A, completamente isolato con vermiculite e cappotto.
Impianto antiintrusione, inferriate al piano terreno e parabola.
Giardino tutto intorno su piu' livelli per un totale di 1000 mq.
E' volontà dei proprietari staccarsi dalla caldaia a pellet e procedere nell'estate 2023 con l'installazione di una pompa di calore con split per freddo e caldo alimentata elettricamente tramite pannelli solari.
Nel caso l'immobile venga venduto prima della realizzazione di questi lavori, verrà decurtato dal prezzo finale l'importo di 10.000 € preventivato
Classe energetica
EP glnr: 46.07 kwh/m²
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