Cascinale / Podere in vendita a Melazzo
370 mq
1 Bagni
10 Locali
GiardinoVicinanze alla città termale di Acqui Terme, Cartosio, valle del fiume Erro, a 10 minuti dalla città di Acqui Terme, a 35 minuti dalle coste della Liguria in zona di campagna, in pieno monferrato, con posizione piuttosto elevata rispetto al vicinato, vendesi proprietà composta da Cascina con fabbricato ad uso deposito/sgombero e garage, ex stalla, ex casa abitativa e circa 6000 mq di terreno tutto intorno, sviluppati in un bel campo.
La casa, di grandi dimensioni, di tipo tradizionale contadino della zona ha forma ad L ed è facilmente raggiungibile in quanto ai margini della strada principale, consortile.
Strutturata su due livelli, a piano terreno della parte abitativa troviamola scala centrale in marmo, una sala, un ulteriore vano di passaggio con accesso diretto dall'esterno, una cucina con cucinino e lavello nel sottoscala,
e cantina che conduce a legnaia / garage, ulteriore cantina e altro locale box con stalla, il tutto sua volta raggiungibile da un ulteriore accesso diretto.
Nella parte abitativa troviamo particolari originali come pavimenti in graniglia e cementine e altri vani interessati da una ristrutturazione anni 90', le cantine sono invece al grezzo con voltini in mattoni.
Salendo la scala in marmo per il primo piano ritroviamo i pavimenti originali a sangue di bue che rivestono due camere passanti con accesso al sottotetto, wc sulla scala al piano mezzanino e ulteriore bagno anni '70 con doccia, ancora altre 3 camere che danno tutte sul terrazzo centrale.
La struttura dell'immobile è in ordine, il tetto datatto ma buono, gli infissi legno vetro singolo e alcuni bei particolari originali come pavimenti damascati .
Luce, acqua di pozzo e di acquedotto consortile, e altri 2 pozzi di sorgente, funzionanti, pozzo nero e riscaldamento a stufa.
Struttura sana e in bella posizione, con spazi che si prestano sia ad attività agricola che di ricezione, il tutto contornato da 5775 mq di terreno, proprietà ormai rara per tipologia e collocazione.
Classe energetica
EP glnr: 327.30 kwh/m²
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