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Villa / Villetta in vendita a Pezzolo Valle Uzzone
- Gorrino -

Cod.: 5935
130 mq
1 Bagni
4 Locali
Giardino
€ 210.000

Langhe cuneesi, goditi una vista mozzafiato sulle Alpi marittime in totale pace e serenità da questo angolo di paradiso.
A Gorrino, comune di Pezzolo Valle Uzzone, proponiamo questa casa di campagna contornata da circa 11.800 mq di terreno terrazzato esposto totalmente a sud con .prati, piante da frutto e piante mediterranee come rosmarino e ulivo a testimoniare l'eccezzionalità della posizione.
L'accesso, nell'ultimo tratto, è da strada sterrata.
Il fabbricato è totalmente in tradizionale pietra di Langa e si sviluppa su 2 livelli.
Al piano terreno abbiamo una cucina abitabile con caminetto, un soggiorno, una camera da letto ed un bagno.
Dalla zona soggiorno è possibile un accesso al sottotetto, molto basso, nel quale è stata ricavata una camera da letto, in caso di emergenza, per eventuali ospiti improvvisati.
Al piano seminterrato abbiamo invece una cantina con ripostiglio ed un locale a sgombero. Anche il locale a sgombero è in ottimo stato ed utilizzabile come un'ulteriore vano in caso di ospiti.
Esternamente un edificio a legnaia - magazzino è attrezzato parzialmente a sauna, gradevolissima per ritemprarsi nelle giornate invernali.
Sempre esterno all'edificio abbiamo un bel forno a legna dove fare pane, pizze ed ottime torte.
Gli impianti sono dell'epoca di ristrutturazione eseguita negli anni 90, le finestre sono in legno doppio vetro, il riscaldamento è a mezzo di varie stufe a legna. Pannelli solari per elettricità installati nel 2022
Fossa imhoff, acqua comunale.
Lo charme e la poesia che ispira questa casa è irracontabile, pur di contenute dimensioni gli interni sono stati, pur conservando i materiali e le caratteristiche dell'epoca di costruzione, rielaborati con un gusto ed una fantasia eccezzionali. Ogni singolo spazio ed oggetto sono mirati a funzionalità e semplicità ma nello stesso tempo creano un armonico assieme di rara bellezza. Assolutamente da vedere.

Classe energetica

G

  EP glnr: 300.00 kwh/m²

Informazioni immobile
Dett
Codice 5935
Contratto Vendita
Tipologia Villa / Villetta
Regione Piemonte
Provincia Cuneo
Comune Pezzolo Valle Uzzone
Zona Gorrino
Prezzo € 210.000 trattabili
Totale mq 130 mq
Camere 2
Bagni 1
Locali 4
Stato conservazione Discreto
Piano Su due livelli
Piani totali 2
Riscaldamento Autonomo
Infissi Legno doppio vetro
Termosifoni assenti
Appartamenti Totali 1
Età costruzione 1920
Stato attuale Libero al rogito
Disponibile Si
Esposizione sud
Terrazzo Presente, 20 mq
Giardino Privato, 11.800 mq
Distanza mare 50 mt.
Cucina Abitabile
Arredato
Posizione Zona agricola
Caratteristiche
Dett
Terrazza 20 m²
Antenna Tv Autonoma
Ripostiglio
Cantina 12 m²
Camino
Doccia
Infissi in legno
Persiane
Terreno (tipo) A terrazze
Posizioni aggiuntive In campagna
Accesso Strada sterrata, impossibile arrivare dalla casa con auto in caso di neve ed in caso di pioggia senza un 4x4
Panoramica Vista Alpi
Acqua Comunale
Fognatura Pozza Imhoff
Orto
Pannelli solari Si
Tetto A posto, in legno
Luce
Area esterna
Parcheggio
Pavimento Legno/ceramica
Distanza dal mare 50 km
Distanza piste da sci 100 km
Distanza ospedale 30 km
Bagno acqua
Terreno 11800 m²
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