Herenhuis in verkoop tot Cortemilia

Cortemilia, Piemonte's Langhe, in een gebied dat door UNESCO beschermd is als werelderfgoed, in het typische gebied van wijngaarden en hazelnootboomgaarden, een werkelijk buitengewoon landgoed in termen van locatie en kwaliteit. De gebouwen, 4 in totaal, staan in een dominante context, met een prachtig uitzicht over het dorp Cortemilia met de Alpen op de achtergrond, volledig omsloten voor alle 28.800 m² van het pand. Het heuvelachtige terrein is perfect onderhouden met gazons en hoge bomen, het pand wordt bediend door een volledig geasfalteerde gemeenschappelijke weg met 3 directe toegangen, 2 opritten en een voetganger, het geniet absolute privacy maar ligt op slechts tien minuten van het centrum van het dorp en alle voorzieningen. De kwaliteit van de gebouwen is in overeenstemming met het belang van de locatie en het prestige van het hele pand, alle materialen zorgvuldig geselecteerd en terecht gewaardeerd.
Het complex bestaat uit vier gebouwen, het hoofdgebouw, een ander woongebouw ten dienste van het prachtige zwembad, een gebouw dat wordt gebruikt als kunstatelier en eventueel kan worden omgebouwd tot woongebouw, en een groot gebouw dat wordt gebruikt als garage, opslagruimte en gereedschapsschuur.
Alle gebouwen zijn in uitstekende staat, regelmatig onderhouden en gecontroleerd en beveiligd door een anti-inbraak en videobewakingssysteem.
Het hoofdgebouw, gelegen op het hoogste en meest panoramische deel van het terrein, past harmonieus in het profiel van de heuvel, de kromming volgend. Binnen zijn enorme ruimtes verdeeld in een grote woonkamer met een enorme stenen open haard, keuken, vier slaapkamers, vier badkamers. Verschillende ingangen geven toegang tot de kamers van zowel binnen als buiten. Toscaanse terracotta tegelvloeren, houten kozijnen met glas-in-loodramen. Het huis wordt gecompleteerd door een serviceruimte met centrale verwarmingseenheid met gloednieuwe pelletketel, een badkamer en een ruimte voor verschillende doeleinden.
Het huis heeft een regulier verwarmingssysteem met radiatoren en een nieuw geïnstalleerde pelletketel, maar elke kamer, de woonkamer en alle kamers hebben hun eigen karakteristieke open haard en alle kamers hebben hun eigen badkamer. Een van de kamers, die ook een eigen ingang heeft direct van buitenaf, is ook uitgerust met een kleine kookhoek en een badkamer.
Het woongebouw ten dienste van het zwembad, gelegen op een lager niveau dan het hoofdhuis waarmee het verbonden is, langs de kant van de heuvel, door middel van een mooie stenen trap, is gebouwd van zichtbare Langa-steen, volledig geplaveid rond het hele gebied dat hoort bij het zwembad en de portieken die de contouren volgen. Binnen is er een wooneenheid met keuken/woongedeelte, badkamer, grote slaapkamer. Aparte technische ruimte voor alle zwembad- en verwarmingssystemen. Terracotta vloeren, houten deuren en ramen. Het zwembad is erg groot, gevormd, volledig rondom betegeld met een grote duikplank gebouwd met lokale stenen blokken.
Gebouw gebruikt als werkplaats voor houten handwerk, in overeenstemming met de andere gebouwen in termen van type en kwaliteit, geschat op ongeveer 60 m². Gelegen ter hoogte van het zwembadgebouw.
Gebouw gebruikt als garage, magazijn en opslagplaats voor gereedschap, gelegen ter hoogte van het hoofdgebouw van ongeveer honderd vierkante meter.
Water met dubbele toevoer, van het gemeentelijke aquaduct en van het eigen aquaduct. Elektriciteit, afvoer in imhoff putten. Aparte verwarmingssystemen voor de gebouwen.
Totaal perceel rondom de gebouwen 28.856 vierkante meter.
Stad Alba 25 km- Vliegveld Turijn 115 km- Vliegveld Genua 100 km- Vliegveld Milaan Malpensa 200 km- Ligurische Zeekust 45 km