Villa / Huis in verkoop tot Pontinvrea
300 m2
2 Badkamers
8 Kamers
TuinIn Pontinvrea te koop Villa in het stadscentrum met garage en volledig omheinde privétuin. Entree via elektrische poort voor zowel voetgangers als voertuigen, aangename buitendeur met oven, alles midden in een goed onderhouden tuin met fruitbomen, buitenverlichting, plas water en enkele gereedschapsschuren. Op het gelijkvloers vinden we in de dubbele garage een besturingskast voor zonnepanelen met een pellet- en LPG-ketel met bijkomende zonnepanelen; nog steeds was- en opslagruimte. Binnentrap die vanuit de garage naar het appartement leidt, ook bereikbaar via een buitentrap overdekt met een luifel.
Entree in het woongedeelte op de gang, woonkamer met pelletkachel en balkon dat langs de gehele gevel loopt, keuken met terras, en nog twee slaapkamers. Jaren 2000 badkamer met hydrodouche met sauna.
Toegang tot de bovenverdieping via een houten trappenhuis, waar we vinden wat een tweede appartement zou kunnen worden, bestaande uit drie kamers, momenteel bezet door een slaapkamer, een werkplaats en een fitnessruimte, en een badkamer.
Op dit niveau zijn de afwerkingen minder verfijnd, met parket, badkamer met douche uit de jaren 90, houten deuren en aluminium ramen met dubbele beglazing
Op het lagere niveau in plaats daarvan marmeren vloeren, dubbele beglazing en in het algemeen meer zorg.
De woning is in klasse A, volledig geïsoleerd met vermiculiet en isolatie.
Anti-inbraaksysteem, balustrades op de begane grond en schotelantenne.
Tuin rondom op verschillende niveaus voor een totaal van 1000 vierkante meter.
Het is de wens van de eigenaars om zich los te koppelen van de pelletketel en in de zomer van 2023 over te gaan tot de installatie van een warmtepomp met split voor koude en warmte elektrisch aangedreven door zonnepanelen.
Als het onroerend goed wordt verkocht voordat deze werken zijn voltooid, wordt het gebudgetteerde bedrag van € 10.000 in mindering gebracht op de uiteindelijke prijs
Energie label
EP glnr: 46.07 kwh/m²
Dett
Dett
Dett