Herenhuis in verkoop tot Cairo Montenotte
- Monti -

Ligurische Langhe, op een paar minuten van Caïro Montenotte, maar in een gebied omgeven door de natuur, met een 360° uitzicht op de Alpen en heuvels, 25 minuten van de zee en 60 minuten van de skipistes, onroerend goed te koop bestaande uit een villa met 2 appartementen (wat 3 zou kunnen worden), voormalig stalgebouw met schuur van totaal 300 vierkante meter, gebouw met 3 metselwerkkisten, oven, rumpuskamer en ruim 3 hectare grond in één lichaam.
De structuur, ondanks het feit dat het imposant is, is discreet en blijft op een dominante positie, op enkele meters van de provinciale weg.
Toegang via eigen oprit die leidt naar een automatische poort, die onmiddellijk uitkomt op het stuk grond dat aan de tuin is gewijd, met een prachtige buitenruimte uitgerust met een barbecue en een groot terras, nagebouwd uit het opkomende deel van een bronwaterreservoir met een stroom capaciteit van 130.000 liter.
De woonvilla van ongeveer 270 vierkante meter, verdeeld over 3 niveaus met op de begane grond toegang tot een dubbele woonkamer, zeer mooi met een suggestieve werkende open haard, woonkeuken en badkamer met kleedkamer. Verfijnde en stijlvolle afwerkingen met dubbel glas houtkleurige aluminium kozijnen, horren, anti-inbraakluiken, gepantserde rolluiken, steengoed en terracotta vloeren.
Vanuit de woonkamer toegang tot een andere entree op een marmeren trappenhuis dat leidt naar de eerste verdieping en de zolder.
Het eerste appartement is absoluut in orde, ook al is het iets gedateerder dan het andere, het bestaat uit een kitchenette met eethoek en balkon, 2 grote slaapkamers, woonkamer met balkon, badkamer met ligbad + douche in jaren 80-stijl, marmeren vloeren.
Op de bovenste verdieping vinden we de zolder met bloot dak, maar perfect bewoonbaar met ingang op gang, zeer mooie ingebouwde keuken, open haard en terras; nog twee slaapkamers, waarvan één met inloopkast, bijkeuken en extra grote badkamer met hydrodouche en ligbad. Op dit niveau geïsoleerd dak, fijne afwerkingen, met terracotta vloeren, verfijnde details, parket in de slaapkamers.
De open haard is pellet- en houtgestookt, hij produceert warm water dat ook de radiatoren voedt, maar wordt in ieder geval bijgestaan door de elektrische boiler. aanleg voor airconditioning.


Perfect bewoonbaar met standaardsystemen, verwarming op hout en dieselketel met gescheiden systemen, gecertificeerde septic tank, anti-inbraaksysteem en bronwater, via de coisterna en twee andere bronnen. Er zijn evaluaties gaande voor de aansluiting op het gemeentelijk aquaduct.


Naast het huis, nog steeds een stal gedomineerd door een schuur van ongeveer 150 vierkante meter per verdieping, met een perfecte structuur en de reeds geverifieerde mogelijkheid om van bestemming te veranderen, Bijgebouw voor garage (minstens 3 auto's) met opslag verdeeld in twee grote kamers, met nog een schuur, kippenhok en verder een kelder met oven en taverne.
Allemaal ongeveer 35.000 vierkante meter grond in één lichaam.
Smaakvolle en suggestieve woning die zowel als accommodatie, als agrarische activiteit, maar ook als privéwoning kan worden gebruikt ... allemaal op slechts een paar minuten van Caïro, de zee en het Langhe-gebied van Cortemilia