Herenhuis in verkoop tot Roccaverano
- San Gerolamo -

Roccaverano Langhe Astigiane, wij bieden een buitengewoon vastgoedcompendium te koop aan dat bestaat uit twee verschillende eigendommen die afzonderlijk of als één blok kunnen worden verkocht.
In totaal worden ongeveer 21.000 m2 grond en 5 wooneenheden, gelegen in één blok, verkocht om een klein gehucht te vormen. De positie is dominant aan de kant van een glooiende heuvel met een spectaculair uitzicht. Alle gebouwen zijn, in hun verschillende typen en afwerkingen, in uitstekende staat en voor een zelfs buitengewoon pand hoeft slechts één rustiek gebouw met een nieuw dak te worden gerenoveerd intern. Het potentieel is enorm, zowel als prestigieuze multi-residentie als als roeping voor toerisme en horeca.
Hieronder vindt u de beschrijving van de twee afzonderlijke eigendommen, die u ook individueel rechtstreeks op onze website www.immobiliareipi.it onder codes 5688 en 5725 meer in detail kunt bekijken.
Codenummer 5688
Tussen adembenemende uitzichten, hazelnootboomgaarden, weilanden en bossen die doen denken aan een authentiek en ongerept gebied van Langa, op een dominante en zeer panoramische locatie, in het Roccaverano-gebied, bieden wij een prestigieus pand te koop aan dat gemakkelijk bereikbaar is vanaf de weg, met 2 eenheden verbonden maar onafhankelijk van elkaar. Het complex is onlangs gerenoveerd met hoogwaardige materialen en met behoud van de oude en typische elementen van de plaats.
Het eerste huis bestaat uit een grote en comfortabele entree, een zeer ruime keuken-eetkamer-woonkamer met apparatuur en merken van topkwaliteit, studeerkamer, spectaculaire woonkamer, 2 slaapkamers, 3 badkamers, kelder plus grot, stookruimte.
Het tweede huis, met een kleinere oppervlakte, is als volgt samengesteld: entree, woonkamer, keuken, 2 slaapkamers met zichtbaar dak, 2 badkamers, grote kelder. Allemaal perfect gerenoveerd en functionerend, zeer indrukwekkende vloeren, driedubbele beglazing, verwarming op LPG en pellets.
Aangesloten op elektra en water, tevens voorzien van een waterput met bron, brood- en pizza-oven, gereedschapsschuur.
Uitgerust met een prachtig zwembad in een afgelegen en dominante hoek van het pand, bereikbaar via een pad geplaveid met Langa-steen.
Het land, in één geheel, wordt gedeeltelijk bebouwd als moestuin, met een automatisch irrigatiesysteem, een tuin met geneeskrachtige planten, een olijfgaard, een wijngaard en niet in de laatste plaats een bos waar truffels groeien.
Codenummer 5725
Op een ultrapanoramische locatie, omgeven door groen, bestaande uit 2 grote gebouwen, aanhorigheden en terreinen van in totaal 6.000 m2 die één perceel vormen met de gebouwen volledig omheind rond de huizen. Het heuvelachtige terrein bestaat hoofdzakelijk uit grasland.
De twee gebouwen staan beide op een prachtige ruime en panoramische binnenplaats, volledig bestraat met verschillende soorten tegels, met uitzicht op de vallei beneden.
Eerste gebouw: origineel rustiek huis gebouwd in traditionele natuursteen met onlangs vernieuwd dak en bijbehorende plaat. Het gebouw is verdeeld over twee verdiepingen die van binnen geheel gerenoveerd worden en verdeeld in drie kamers per verdieping. Op de begane grond is het grootste deel van het gebouw gevuld met puin, restanten van de renovatie van het dak, die bij herstel en renovatie moeten worden verwijderd. De tussenplaat tussen de twee verdiepingen is voorzien van gewelven waarvan beoordeeld moet worden in hoeverre en of deze bij renovatie te herstellen zijn.
Zeer charmant aan de buitenkant en geschikt voor het residentieel herstel van één of twee eenheden na reguliere stedenbouwkundige procedures.
Tweede gebouw: het is het instapklare woongedeelte en is verdeeld in drie verschillende wooneenheden, allemaal bewoonbaar, hoewel in verschillende afwerkingsomstandigheden.
Het huis is gestructureerd met een buitenruimte die naast de binnenplaats ook de verharde oprit omvat, omringd door een tuin en hoge bomen en afgesloten door een poort, een deel dat bedoeld was voor een moestuin, boomgaard en groen.
Op dit terrein staat een klein gebouwtje dat gebruikt wordt als gereedschapsschuur of een vrij groot kippenhok.
Vanuit de buitenruimte gaan we naar de eerste kelderverdieping waar we een grote kamer hebben met een gecementeerde en goed verlichte vloer die wordt gebruikt als magazijn, laboratorium en schuilplaats.
We gaan dan naar de kelder waar we een pakhuis vinden, een enorme kamer die wordt gebruikt als taverne of in ieder geval voor recreatief en sociaal gebruik. De kamer is geplaveid, zeer licht, uitgerust met een open haard, oven, barbecue en ontworpen voor een keukengedeelte. De ruimtes zijn enorm en alles moet nog afgewerkt en verbeterd worden maar in potentie heel mooi. Vanuit dit gebied is er toegang tot een ondergrondse grot die ooit misschien als kelder werd gebruikt voor de optimale conservering van heerlijke wijnen. Ook in de kelder bevindt zich een wooneenheid met een kleine kitchenette, woonkamer, twee slaapkamers en een badkamer. Redelijke omstandigheden maar voor verbetering vatbaar, verwarmingssysteem geïnstalleerd maar zonder radiatoren. Keramische vloeren, houten ramen met enkel glas
Wooneenheid op de begane grond met kitchenette, woonkamer, twee slaapkamers, badkamer, panoramisch balkon. Goede staat, keramische vloeren, houten ramen met enkel glas, netjes en goed onderhouden, verwarming met radiatoren met onafhankelijke LPG-installatie
Op de tussenverdieping bevindt zich nog een appartement in uitstekende staat met een zeer mooie en ruime woonkamer met mooie open haard, zitkamer, twee slaapkamers en badkamer. Keramische vloeren, eenvoudige glazen houten ramen, verwarming met radiatoren, schoon, netjes, direct bewoonbaar.