Landgoed in verkoop tot Loazzolo

Loazzolo, Langhe astigiane, UNESCO World Heritage Site, D.O.C.G. gebied van Moscato D'Asti wijn, in de betovering van een landschap van groene heuvels en wijngaarden stellen we een groot Landgoed bestaande uit meer dan 300.000 m² grond, verdeeld in wijngaarden, bouwland en beboste gebieden en twee complexen van gebouwen voor een totaal van ongeveer 800 m². Het Landgoed is verdeeld in twee aangrenzende gebieden van elk ongeveer 15 hectare. Het ene bestaat uit Moscato D.O.C.G. wijngaarden met een oppervlakte van 16.650 vierkante meter, akkerland en de twee gebouwencomplexen, het andere bestaat alleen uit akkerland, bos en weilanden.
Het Landgoed in het eerste gebied is toegankelijk via een goed berijdbare privéweg die het Landgoed zelf doorkruist, toegang biedt vanuit twee verschillende ingangen en de twee groepen gebouwen met elkaar verbindt.
Het eerste gebouw is het oude huis met alle kamers die werden gebruikt voor de landbouwactiviteit, kadastraal is het verdeeld in een wooneenheid en dienstruimten. Het huis is verdeeld over 2 verdiepingen, op de begane grond is er een mooie kelder met stenen gewelven, drie andere kamers als kelder en opslagruimte, verbonden met het woongedeelte door een kamer met een houtoven. Ook op de begane grond, ingang naar trappenhuis met keuken met eethoek en gootsteen in de kelder, op de tussenverdieping 4 ronde kamers met originele stenen vloeren en gewelven. Op de eerste verdieping 2 kamers met balkon en badkamer. Nog steeds op de bovenverdieping 2 kamers en zolder. Nog ouder gedeelte bestaande uit garage kelders en ruime en zeer mooie en charmante open schuur, alles te restaureren maar ideaal voor een conservatieve renovatie. Het tweede wooncomplex, op ongeveer 400 meter van het andere, bestaat uit 4 wooneenheden met afwerkingen uit de jaren 70 en 80, verdeeld over twee verdiepingen. De 4 woningen zijn vergelijkbaar met een plattegrond die bestaat uit een hal, woonkamer, zitkamer en keuken op de begane grond en een slaapgedeelte met badkamer en twee slaapkamers op de eerste verdieping.
Houten ramen en ramen met enkel glas, gekleurde tegelvloeren, houtkachelverwarming, houten luiken. Het gebouw is in goede structurele staat en geniet veel privacy, de weg, gedeeltelijk onverhard, is in goede staat en goed begaanbaar. Huis met elektriciteit en wateraansluiting.
Het dorp met voorzieningen is in vijf minuten te bereiken, het gebied van de grote wijnen van Asti, Canelli, Nizza Monferrato, Vinchio, Vaglio, etc. in vijftien minuten. Het kuuroord Acqui Terme op 20 minuten. De hele wijk heeft uitstekende algemene diensten en het hele gebied is absoluut fascinerend. In dit deel van het eigendom bevindt zich de 16.650 m2 grote D.O.C.G.-wijngaard.
Het tweede deel van het Landgoed bestaat volledig uit akkerland, bos en weilanden voor 150.000 m2.